Castellane 2.0: historias de quienes viven en las residencias históricas de Italia (y de los esfuerzos para mantenerlas)

Palazzo della Meridiana en Génova Durante décadas había albergado oficinas de la Municipalidad y un jardín de infancia. "En la capilla del siglo XVII se habían puesto los aseos. En el Salone con la bóveda de Luca Cambiaso, las paredes estaban estropeadas por clavos utilizados para colocar carteles ", dice Nicoletta Viziano, de 41 años (arriba). La suya es una familia de constructores y, en 2004, su padre compró el edificio del siglo XVI para construir apartamentos. «Luego, tuvo la idea de asignarlo, en parte, a congresos y eventos. Soy ingeniero, no era mi trabajo, pero Fue una hermosa idea devolver el edificio a la función original del Rolli de Génova.: instalaciones de recepción para príncipes y caminantes, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO ", explica Nicoletta, que es miembro del holding Viziano Group, pero también administra Meridiana con exposiciones, eventos y aperturas al público, obligatorias en virtud de Un acuerdo con la Superintendencia de Patrimonio Cultural. "En el primer fin de semana, en 2010, tuvimos siete mil visitantes", recuerda. «Abrir a todos es una alegría y un compromiso: se necesita seguridad adicional y alguien siempre trae algo. Una vez, incluso el saltarello de un bidet ».

Pero la satisfacción viene de ello. En 2011, La Meridiana organizó el Simposio de Cotec, con Giorgio Napolitano, el Rey de España Juan Carlos y el Presidente portugués Aníbal Cavaco Silva. "El presupuesto está en orden, pero no ganamos ni pagamos el tiempo que gastamos yo y mi hermana: el mantenimiento es un costo constante, los impuestos son altos. Por mil metros, pagamos a Imu y Tari más de 16 mil euros por semestre ", dice Nicoletta, que es una de los miles de italianos que tienen una casa histórica y tratan de mantenerla viva, incluso de abrirla al público.

En la Constitución, artículo 9, dice: "La República protege el paisaje y el patrimonio histórico y artístico de la Nación". En teoría, incluso los palacios antiguos, casas de campo, castillos de propiedad privada, que contribuyen en gran medida al encanto de nuestro país. En la práctica, esto se traduce en la obligación de los propietarios de mantenerlos en buenas condiciones. "Si tiene una casa con una restricción de Bellas Artes y no puede costear la restauración, el Estado está autorizado a hacerlo por usted y enviarle la factura, incluso para expropiarla."Resume Gaddo Della Gherardesca, presidente de la ADSI, elAsociación de casas históricas italianas. «Creer que todos somos ricos significa creer en los cuentos de hadas. Los últimos años han sido difíciles: el gobierno de Monti ha abolido muchas compensaciones fiscales. La IMU, hasta un 50 por ciento, sigue siendo muy pesada. Y el Tari, el impuesto sobre los residuos, es por metro cuadrado: ¿tiene sentido para un castillo donde viven dos personas? Se necesitarían categorías tributarias específicas y una clasificación catastral separada. Yo y mis 4.500 asociados nos preguntamos: ¿nos importa que Italia siga teniendo sus bellezas y su paisaje? ».

No tenemos un censo de viviendas bajo restricción: "Cuando proponemos una instalación, se nos niega, porque al no saber cuántas propiedades concierne, nadie puede cuantificar su impacto". A veces, las aportaciones públicas llegan para las restauraciones, a cambio de la apertura de las viviendas., una o más veces al mes: "Lástima que el Estado nos deba los 161 millones de euros prometidos y no pagados", se quejó el presidente. Y agrega: «Hacer que estas propiedades funcionen con el turismo es difícil, dados los altos costos. Podríamos crear empleos, pero A menudo las casas terminan abandonadas.».
Alguien trata de resistirse, como las mujeres que se dicen en este artículo.

Palazzo Niccolini al Duomo, Florencia (foto de Carlo Furgeri Gilbert para Io donna).

El siglo xvi Palazzo Niccolini al Duomo, en FlorenciaEstá habitado por Filippo Niccolini y su esposa Ginevra y alberga una especie de pequeño hotel de gestión familiar, con 12 habitaciones: «Cuando mi esposo lo heredó, estaba en mal estado y el centro se convirtió en un peatón, nadie estaba interesado en alquilarlo. . O bien encontramos una solución o el edificio terminó, pero queríamos mantenerlo vivo, pasárselo a nuestros dos hijos ", dice. "La región de Toscana dio la oportunidad de abrir residencias históricas a la hospitalidad.. Yo, una ama de casa de mucho tiempo, me ofrecí a manejarlo. Fue un éxito: sobre todo a los extranjeros les gusta sentirse bienvenidos en un hogar real, yo los llevo de huéspedes familiares, Filippo contándoles a sus antepasados ​​». Ginebra ha aprendido a gestionar las relaciones con las agencias de viajes y los portales, para vigilar la competencia. Él explica: "Preservar tal edificio es una empresa enorme. Rehacer una fachada histórica cuesta el doble que una normal y dura la mitad del tiempo: debemos seguir las reglas y evitar los materiales modernos que también prolongarían los resultados. La restauración de los frescos del siglo XVIII fue titánica. No habríamos empezado este negocio, pudiendo alquilar, pero ahora estamos contentos. Es agradable poder compartir tanta belleza e historia con huéspedes de todo el mundo.».

Erika Noren tiene 29 años, un trabajo en comunicación y otras dos como profesora en Bocconi y en Cattolica, Milán. Además, corre con su hermano el Casale della Colombara. La masía del siglo XVI. En la campiña de Piacenza de Castell'Arquato. Pertenece a los Norens durante unos cien años. "Desde que mis abuelos se casaron, es el lugar para las celebraciones familiares", dice Erika, "pero mantenerlo se había vuelto arduo: entre facturas, impuestos, mantenimiento y el sueldo del cuidador, se necesitaban al menos cincuenta mil euros al año. El impulso de convertirlo en un lugar para eventos fue emocional.: Me gusta que tantas personas puedan relacionar sus buenos recuerdos con este lugar, como ha estado haciendo mi familia durante años ».

Lisa Lozio y su hermano Nicola heredaron la Castillo medieval de Rossino en Calolziocorte, en el lago de Como, la del anónimo Promessi Sposi. «Mis padres lo compraron en los años 60 como una casa de vacaciones, lo convertimos en un lugar para bodas y eventos. Fue una necesidad: los impuestos aumentan, las restauraciones cuestan cada vez más ", explica Lisa, 54. El mantenimiento es un compromiso constante: «Hacer todo juntos es imposible: de año en año, elegimos techos, balcones, canalones, cercas y fachadas para rehacer y áreas donde recuperar la humedad creciente causada por cimientos antiguos y sin ventilación ... Un castillo se destruye más fácilmente que un edificio moderno.». Y están los viñedos muy antiguos que Lisa ha recuperado con una producción del 100% de Merlot: "Por supuesto que no, pero los viñedos hacen que el paisaje sea encantador".